시흥 금강펜테리움 오션베이 청약 (시화MTV 공동4블럭)

1. 분양 일정

■ 2020.07.23로 입주자모집공고 승인

■ 특별공급 : 8월 3일 월요일 8:00 ~ 17:30

■ 1순위 : 8월 4일 화요일 8:00 ~ 17:30

■ 2순위 : 8월 5일 수요일 8:00 ~ 17:30

■ 당첨자 발표 : 8월 11일 화요일 

■ 정당계약 : 8월 24일 월요일 ~ 26일 수요일 3일간 진행 (10:00~16:00)

■ 정당계약 장소 : 시흥 금강 펜테리움 오션베이 견본주택(시흥시 정왕동 2580)

 

2. 공급 금액 및 공급 대상, 주택형, 면적, 세대, 특공 세대수

 

■ 공급 위치 : 경기도 시흥시 정왕동 시화 MTV 공동 4BL

■ 공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 28층~30층 6개 동 총 930세대 및 부대복리시설

                  [특별공급 400세대(기관추천 특별공급 93세대, 다자녀가구 특별공급 90세대, 신혼부부 특별공급 187세대,                       노부모 부양 특별공급 30세대 포함)]

■ 입주시기 : 2023년 2월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

■ 공급금액 

■59m2  2억 7천만 원 

■60m2  2억 7천1백만 원

■84m2A 3억 7천8백만 원

■84m2B 3억 8천만 원

■84m2C 3억 8천6백만 원

 

 

3. 평면도

 

금강하면 첫 번째로 떠오르는 생각이 평면도를 진짜 잘 뽑죠

이번에도 역시 무난하게 한 단계 더 좋은 평면을 들고 왔습니다

특히 84A 타입엔 알파룸이 아주 큰 면적으로 나왔구요 알파룸에서 안방 드레스 룸으로 연결되는 문이 있습니다!!

안방 발코니에 주로 있던 방화문이 달린 대피실이 없어 넓은 발코니가 특징이구요

드레스룸 뒤쪽으로 실외기실이 있는 점도 특이합니다 그래도 드레스룸 면적이 평균 이상인듯합니다

주방에서 알파룸과 다용도실 양쪽으로 통하는 문이 있는 것도 좋아 보입니다

침실 3은 가벽으로 되어 있어 광폭 거실로 변경이 가능하구요

오션베이의 장점을 가지고 있는 아파트는 에어비앤비나 임대 목적인 분들이 침실 3룸보다는 광폭 거실이 좀 더 좋은 평가를 받을 수 도 있다고 생각합니다

 

84B 타입은 알파룸이 현관 옆에 있어 방 3개가 현관을 끼고 있고 현관에서 거실 가는 복도에 화장실이 있습니다

알파룸이 있는 곳에 화장실이 있는 구조가 많은데 침실 3룸을 거실로 사용하고도 방 2개를 쓸 수 있는 좋은 구조로 보입니다

 

 

 

저는 84C 타입이 제일 마음에 드는데요

알파룸이 가벽으로 거실로 확장이 쉽구요 알파룸보다 큰 침실 2, 3을 사용할 수 도 있어서 좋습니다

광폭 거실에 기존 방도 쓸 수 있어 제일 좋아 보입니다

드레스룸도 타입 중에 가장 넓습니다 그 이유는 주방에서 실외기실과 다용도실이 연결되어 드레스룸이 더 넓게 나온 것이지요 금강이 진짜 평면은 잘 뽑습니다

59 타입은 드레스룸이 없는 대신 알파룸이 그 역할을 할 것 같네요 84A 타입과 다른 점은 안방에 발코니와 실외기실이 같이 있는 점이 다르고 침실 3룸이 가벽으로 되어 광폭 거실이 가능하다는 점은 공통점입니다

 

60 타입은 59와 비슷합니다

4. 조감도 , 단지 배치도, 커뮤니티

■59m2  449세대 , 60m2  13세대

■84m2A 350세대, 84m2B 60세대. 84m2C 58세대

84A는 90% 오션뷰, 84B는 100% 오션뷰, 84C는 50% 오션뷰

59는 50%는 오션뷰, 나머지는 동 사이 오션뷰입니다

 

시화의 오션뷰는 방조제이기 때문에 일반 갯벌 뷰가 아니라 항상 많은 바닷물이 보입니다^^

현재 시화호에는 조력발전소가 있기 때문에 가깝지도 멀지도 않은 바다 뷰에 송전탑이 있습니다

시화호 송전탑과 장현지구의 송전탑 두 곳을 지중화하는 TFT가 시흥시에 막 시작하였으니

10년 정도 본다면 없어지지 않을까 생각합니다

 

5. 입주예정
■ 2023년 2월 예정

6. 특이사항
마감자재 리스트를 홈페이지에 게시!! 자신 있다는 건가요!!

e-모델하우스는 아직 준비 중입니다

모델하우스 관람하실 분들은 미리 예약하시고 다녀오세요

http://www.sh-oceanbay.co.kr)

견본주택 사전 예약자는 시간당 70명(35팀), 1일 최대 인원 490명으로 한정하며, 관람시간은 팀당 30분으로 제한합니다

7. 위치

평택시흥 고속도로에 남안산 IC,

제2외곽순환고속도로의(2026년 예정) 시화 IC, 시화 나래 IC가 예정되어있고

수인선의 오이도역과 정왕역을 버스로 이용 가능합니다

제가 작년 여름에도 거북섬에 임장 갔었는데요

생각보다 공단의 매연이나 냄새가 나지 않습니다 바닷바람이 거북섬에서 공단 방향으로 많이 불어

오히려 배곧에서 냄새가 더 많이 나더군요

교통이 불편하고 공단이 가깝다는 단점이 있지만 

수인선과 서해선 이용하고 향후 오이도 연결선도 기대가 됩니다 그리고 공단의 냄새가 오히려 적다는 점을 말씀드리고 싶어요

 

8. 주변시세 최근 청약 단지, 청약 경쟁률

■ 호반써밋더퍼스트 시흥(공동 2구역) 완판

분양가(만원) : 2억 7,430~3억 7,910
평당가 : 1,128만/3.3㎡

■시흥시 최근 2년 입주 아파트 시세 : 1,568만/3.3㎡

9. 주택청약자격 체크리스트

■1주택(분양권등 제외)을 소유한 세대에 속한 자가 우선 공급받으려는 경우,

① 공급받은 주택의 입주 이전에 기존주택의 소유권 처분 조건을 승낙하여야 하며,

② 입주예정일 이전에 기존주택의 소유권 처분 계약에 관하여 신고하거나 검인을 받아야 하고,

③ 입주 가능일로부터 6개월 이내에 기존주택의 소유권 처분을 완료하여야 합니다. -

②에 따라 신고하거나 검인받지 않은 경우 입주할 수 없으며,

③에 따라 처분을 완료하지 않은 경우 공급계약이 해지될 수 있습니다

 

■해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 금지됩니다

본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 제한

 

■신혼부부 특별공급 신청 시 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자 모집공고일 현재까지 계속하여 무주택자

 

 

10. 입주자 모집공고문 첨부

2020-000885_시화MTV 4블럭 오션베이(1차정정)_200724.pdf

1.89MB

 

 

홍보 영상 감상해보세요

https://youtu.be/b7Ugo7F8C4Q

 

https://youtu.be/3aK_BNyajyI